Realizar una reforma en casa supone una inversión importante, pero en algunos casos también puede representar un ahorro fiscal. Si estás pensando en renovar tu vivienda, probablemente te hayas preguntado qué tipo de reformas se puede desgravar y qué requisitos debes cumplir para beneficiarte de las deducciones existentes. 

Aunque no todas las obras generan ventajas fiscales, sí existen determinadas actuaciones relacionadas con la eficiencia energética, la accesibilidad o la rehabilitación que pueden dar derecho a deducciones o ayudas, siempre que cumplan los requisitos establecidos por la normativa vigente.  

En esta guía te explicamos qué reformas pueden beneficiarse de estas ventajas fiscales y qué documentación necesitas para aprovecharlas. 

¿Qué tipo de reformas se puede desgravar? 

La respuesta depende del tipo de actuación y de la normativa aplicable en cada momento. Actualmente, las principales deducciones están vinculadas a las reformas que mejoran la eficiencia energética de la vivienda o del edificio y, en algunos casos, a actuaciones destinadas a mejorar la accesibilidad.  

Entre las actuaciones más habituales destacan: 

• Mejora del aislamiento térmico de fachadas, cubiertas o suelos.  
• Sustitución de ventanas por modelos más eficientes.  
• Renovación de sistemas de calefacción o climatización por otros de menor consumo.  
• Instalación de energías renovables cuando forman parte de una mejora energética.  
• Obras para eliminar barreras arquitectónicas y facilitar la accesibilidad.  
• Actuaciones de rehabilitación energética en edificios residenciales.  

Es importante recordar que no basta con realizar la obra: normalmente será necesario acreditar que la reforma cumple determinados requisitos técnicos. 

Reformas para mejorar la eficiencia energética 

Las actuaciones destinadas a reducir el consumo energético son las que ofrecen un mayor número de beneficios fiscales. 

En función de la mejora conseguida, pueden existir deducciones por obras que reduzcan la demanda de calefacción y refrigeración, disminuyan el consumo de energía primaria no renovable o mejoren la calificación energética de la vivienda o del edificio. Para ello suele ser imprescindible disponer de certificados de eficiencia energética emitidos antes y después de la reforma.  

Además del posible ahorro en la declaración de la renta, este tipo de actuaciones también permiten reducir el consumo energético y aumentar el confort del hogar, por lo que representan una inversión a largo plazo. 

Reformas relacionadas con la accesibilidad 

Otra de las preguntas habituales sobre qué tipo de reformas se puede desgravar tiene que ver con las obras destinadas a mejorar la accesibilidad. 

Entre ellas pueden encontrarse actuaciones como: 

• Instalación de ascensores.  
• Eliminación de escalones o barreras arquitectónicas.  
• Adaptación de baños.  
• Ensanchamiento de puertas para facilitar el acceso.  
• Instalación de rampas o plataformas elevadoras.  

Además de determinadas ventajas fiscales, estas actuaciones también pueden acogerse a diferentes programas de ayudas públicas según la comunidad autónoma o el municipio.  

¿Qué requisitos debo cumplir para desgravar una reforma? 

Las deducciones no se aplican automáticamente. Para poder beneficiarte es necesario cumplir las condiciones establecidas por la normativa vigente. 

Aunque cada ayuda tiene sus propios requisitos, generalmente será necesario: 

• Que las obras cumplan el objetivo exigido por la normativa (por ejemplo, mejorar la eficiencia energética).  
• Disponer de la documentación técnica correspondiente.  
• Conservar las facturas y justificantes de pago.  
• Haber realizado los pagos mediante medios que permitan su trazabilidad.  
• Cumplir los plazos establecidos para solicitar la deducción.  

Por ello, resulta recomendable informarse antes de comenzar la reforma para asegurarse de que el proyecto cumple todas las condiciones necesarias. 

¿Qué documentación necesitas para aplicar las deducciones fiscales en Navarra? 

En Navarra, además de las posibles ayudas a la rehabilitación y eficiencia energética, es importante conservar toda la documentación relacionada con la reforma.  

Habitualmente será necesario disponer de: 

• Facturas completas de las obras.  
• Justificantes bancarios de los pagos realizados.  
• Certificados energéticos, cuando sean exigibles.  
• Memoria técnica o proyecto, si corresponde.  
• Licencias o permisos municipales necesarios.  

Una buena organización documental facilitará tanto la solicitud de ayudas como la aplicación de las deducciones fiscales correspondientes. 

Cómo aprovechar las ayudas para reformas energéticas 

Las deducciones fiscales pueden ser compatibles con determinadas subvenciones destinadas a mejorar la eficiencia energética, siempre que se cumplan las condiciones establecidas en cada programa.  

Por este motivo, antes de iniciar una reforma conviene estudiar todas las opciones disponibles. 

En Reforser recomendamos valorar desde el principio si el proyecto puede acogerse a este tipo de ayudas. Una correcta planificación permite incorporar las mejoras necesarias para cumplir los requisitos técnicos sin tener que modificar posteriormente la obra. 

Además, trabajar con una empresa especializada facilita la preparación de la documentación necesaria y evita errores que puedan impedir acceder a las ayudas. 

La importancia de planificar la reforma desde el principio 

Si tu objetivo es beneficiarte de alguna deducción fiscal, la planificación es tan importante como la propia ejecución de la obra. 

Muchas ayudas exigen que determinados certificados se obtengan antes y después de la reforma o que las actuaciones cumplan unos porcentajes mínimos de mejora energética. Por eso, iniciar las obras sin haber revisado estos requisitos puede hacer que pierdas la posibilidad de acceder a los beneficios fiscales.  

En Reforser analizamos cada proyecto de forma personalizada para que nuestros clientes conozcan desde el inicio qué actuaciones pueden aportar ventajas tanto funcionales como económicas. 

Una reforma que mejora tu vivienda… y también tu ahorro 

Ahora que conoces qué tipo de reformas se puede desgravar, resulta más sencillo planificar una reforma pensando no solo en mejorar tu vivienda, sino también en aprovechar las ventajas fiscales disponibles cuando sea posible. 

Las actuaciones relacionadas con la eficiencia energética, la accesibilidad y la rehabilitación pueden representar una oportunidad para reducir el coste final del proyecto, siempre que se cumplan los requisitos establecidos y se gestione correctamente toda la documentación. 

Si estás pensando en reformar tu vivienda, en Reforser te acompañamos durante todo el proceso, asesorándote para que tu proyecto combine diseño, funcionalidad, máxima calidad y una planificación que te permita aprovechar las ayudas y deducciones disponibles cuando correspondan. Contacta con nuestro equipo y estudiaremos contigo la mejor solución para tu hogar.